上海新(xīn)房開荒保潔知識全介紹
房屋各項施工(gōng)以及安(ān)裝(zhuāng)基本完成以後，就需要進行一次徹底的清潔，這次清潔有(yǒu)一個專門的名(míng)字，即開荒保潔。開荒保潔是自己做還是請人做?什麽時候做?做的時候需注意些什麽……關于這些問題，下面小(xiǎo)編一一來為(wèi)大家解答(dá)一下。
一、新(xīn)房開荒保潔介紹
開荒保潔針對的是新(xīn)房裝(zhuāng)修完成後的首次清潔，而這時候的清潔難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于日常家居清潔。現代人工(gōng)作(zuò)生活一般都很(hěn)忙，自己清潔費心費力。而随着市場上的保潔公(gōng)司越來越多(duō)，選擇請保潔公(gōng)司來進行開荒保潔的業主越來越多(duō)。
1、新(xīn)房開荒保潔介紹
開荒保潔是房屋裝(zhuāng)修完畢後進行的第一次保潔。開荒是清潔工(gōng)程之首，由于裝(zhuāng)修工(gōng)程中(zhōng)常常會遺留下許多(duō)垃圾污垢，牆壁、地面等上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、鏽迹等，這些都必須在開荒工(gōng)作(zuò)中(zhōng)清洗幹淨。開荒工(gōng)程的好壞，直接影響到家居的質(zhì)量和檔次，所以一定要重視做好開荒保潔。
2、開荒保潔的時間安(ān)排
開荒保潔是在硬裝(zhuāng)項目基本都完成之後，家具(jù)、電(diàn)器進場之前這個時間點進行的。此外，在窗簾安(ān)裝(zhuāng)前，如果安(ān)裝(zhuāng)好了之後，可(kě)能(néng)會造成窗戶周圍很(hěn)多(duō)地方無法得到徹底的清潔，且容易弄髒窗簾。
3、自己做保潔vs請保潔公(gōng)司
前面已經提到開荒保潔是一項非常耗時耗力的工(gōng)作(zuò)，完全由業主自己來弄，一方面工(gōng)作(zuò)量非常大，另一方面由于缺少專業的清潔工(gōng)具(jù)與清潔劑，一些裝(zhuāng)修時留下的特殊污漬就不能(néng)完全清除幹淨;而如果選擇正規的保潔公(gōng)司來承擔這項任務(wù)，效率高且清潔效果更好。
4、開荒保潔的收費情況
新(xīn)房開荒保潔的價格一般按照房屋面積來算，每平方在5元左右。不過也有(yǒu)按照玻璃窗面積、地面面積等分(fēn)别計算收費的情況。
5、保潔公(gōng)司的選擇
雖說請保潔公(gōng)司來做開荒保潔，省時效果又(yòu)好，但是有(yǒu)一個前提是，選擇的保潔公(gōng)司比較正規。而目前保潔行業還很(hěn)不規範，在保潔的時候，很(hěn)不規範，反而給家居造成傷害。因此，要注重對保潔公(gōng)司資質(zhì)的甄别，公(gōng)司應經工(gōng)商(shāng)注冊，在為(wèi)客戶提供保潔服務(wù)前，會與客戶确定服務(wù)範圍、服務(wù)收費标準及損壞物(wù)品如何賠償等具(jù)體(tǐ)辦(bàn)法。
二、了解開荒保潔一般流程
對于咬緊牙自己做保潔的業主，清潔方法和工(gōng)具(jù)都比較有(yǒu)限，這裏也就不多(duō)講。而對于選擇保潔公(gōng)司的業主來說，雖說不用(yòng)自己親自動手，但是還是需要了解一下保潔需要做的内容，以及一些易被忽略的部位的清潔。畢竟是自己花(huā)了錢的，當然希望能(néng)夠做到盡善盡美。
1、保潔第一步：清除裝(zhuāng)修垃圾與除塵
裝(zhuāng)修後，地面等都會積累了較多(duō)的裝(zhuāng)修垃圾。因此開荒保潔的第一步就是情理(lǐ)房屋裏的裝(zhuāng)修垃圾，為(wèi)下一步清潔掃除障礙。然後用(yòng)多(duō)功能(néng)吸塵器由上到下全面吸塵，也可(kě)以用(yòng)雞毛撣子全面拂塵。
2、重點空間的清潔：廚房+衛生間
堅持由上而下的原則，首先認清吊頂材質(zhì)，看是PVC、鋁塑闆還是塗料，再根據不同的材質(zhì)用(yòng)不同的清潔方法;用(yòng)清潔球或是闆刷清洗牆壁，着重清洗瓷磚縫隙和瓷磚表面上遺留的膠迹、塗料點、水泥漬等;用(yòng)毛巾清潔衛生間的潔具(jù)，用(yòng)不鏽鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用(yòng)洗地機對地面進行最後的清潔，尤其是地面的邊角，用(yòng)清潔球和刀(dāo)片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等。
3、重點部位清潔：玻璃清潔
先用(yòng)毛巾把玻璃框擦拭幹淨，再用(yòng)塗水器沾稀釋後的玻璃水溶液，均勻的從上到下塗抹玻璃，有(yǒu)頑固的污漬用(yòng)鏟刀(dāo)清除幹淨，再重複以上工(gōng)序後用(yòng)刮子從上到下刮幹淨，用(yòng)幹毛巾擦淨框上留下的水痕，玻璃上的水痕用(yòng)鹿皮巾擦拭幹淨。
4、重點部位清潔：門與框
分(fēn)清門的材質(zhì)，用(yòng)專業清潔劑稀釋後，用(yòng)毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能(néng)有(yǒu)遺漏，有(yǒu)膠漬的地方可(kě)用(yòng)除膠劑做處理(lǐ);框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。
5、清潔收尾：地面清潔
把所有(yǒu)的做完以後，最後就是地面的清洗了。清潔前，需要分(fēn)清楚地面是木(mù)地闆、瓷磚還是石材的，根據材料選擇專用(yòng)清潔劑稀釋清洗。地面上的膠漬可(kě)用(yòng)刀(dāo)片清除，頑固的可(kě)用(yòng)去膠劑處理(lǐ);而對于地腳線(xiàn)，可(kě)用(yòng)用(yòng)毛巾擦拭，用(yòng)刀(dāo)片去掉各種膠迹、塗料點等;
6、勿忽視角落等細節部位的清潔
開荒保潔并不僅僅包含上面5點，它還包括很(hěn)多(duō)家居細節部位的清潔。看看下表中(zhōng)列出的幾點，在開荒保潔時需要督促保潔公(gōng)司不要忘記這幾個部位的清潔。
易被忽略的清潔角落
玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得一定要将手印、水痕徹底清除。另外，室内外的窗框、飄窗下的窗台等的邊角部位也應該重點清潔好。
櫥櫃内部及頂部：在安(ān)裝(zhuāng)櫥櫃的時候會因為(wèi)打磨櫥櫃的石材表面而産(chǎn)生大量的粉塵，雖然安(ān)裝(zhuāng)後清理(lǐ)了一次，但在開荒保潔時需要進行更精(jīng)細的清潔。
推拉門軌道及窗軌：推拉門下方的軌道及窗軌是比較容易存留建築垃圾和塵土的地方，在長(cháng)期不做清潔或清潔不徹底的情況下反複推拉、開關門窗都有(yǒu)可(kě)能(néng)損壞開合零件、造成卡滞或開合不暢等問題。
三、避免破壞性清潔
沒有(yǒu)業主會希望好不容易裝(zhuāng)好的家，在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公(gōng)司，做好驗收，同時注意一些保潔事項。
1、開荒保潔前需要做好保護
燈具(jù)保護：為(wèi)了避免在保潔時造成損壞，通常保潔公(gōng)司是不管擦燈的。但是，雖然保潔時不會對燈具(jù)進行擦拭，也不要忘記做好燈具(jù)保護，避免做保潔時從牆、地、頂面掃落的灰塵污染了燈具(jù)，這一點對于水晶吊燈和燈罩向上的燈具(jù)尤為(wèi)重要。
地闆保護：保潔時需要防止木(mù)地闆被劃傷，做好一些保護措施，例如在地闆上鋪上紙闆等。另外要防止在清潔其他(tā)部位時，将水灑在地闆上。
開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能(néng)夠盡職盡責外，業主自己也需要有(yǒu)一些保護意識，要将要把房中(zhōng)一些易損物(wù)品、貴重物(wù)品保管保護好。
2、開荒保潔的驗收标準
保潔公(gōng)司做好保潔後，需要業主進行驗收。業主在驗收的時候，可(kě)以參照上表中(zhōng)的一些重要清潔項目的驗收标準。
廚衛：無雜物(wù)、無污漬、潔具(jù)、瓷磚觸摸光滑、有(yǒu)光澤、無異味。
卧室、客廳：牆壁手摸光滑、無塵土，開關盒、排風口、空調出風口等無塵土、無污漬，燈具(jù)潔淨。
玻璃：目視無水痕、無手印、潔淨光亮;框縫無塵土、潔淨;窗台下手摸光滑無塵土。
門及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角，有(yǒu)光澤。
地面：木(mù)地闆的表面無膠漬、潔淨;瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有(yǒu)光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高。
3、驗收不合格的解決辦(bàn)法
如果業主在保潔人員清潔完之後，發現清潔不徹底或者清潔造成了家居本身的損傷，可(kě)以根據保潔前簽訂的協議，要求保潔公(gōng)司進行修複。
